Építészeti tervezés

1. A kezdetek

• Kapcsolatfelvétel (személyesen találkozunk Önnel)
• Itt ismertetjük a teljes tervezési folyamatot
• Építészmérnökünk rögzíti az Ön építtetői elképzeléseit, a tervezési programot
• Ez alapján árajánlatot készítünk Önnek (aminek elfogadása esetén aláírjuk a Tervezési megbízási szerződést)

A tervezési munka kezdete Önnek nem jár rögtön anyagi ráfordítással,  fizetni csak az elvégzett munka után szükséges, méghozzá csak az Ön által elfogadott vázlattervek után.

2. A helyszín és az előírások megismerése

• Első helyszíni szemle (fényképeket készítünk a telekről és környezetről)
• Beszerezzük a beépítési- és vonatkozó szabályozási előírásokat
• Elkészítjük az első rajzokat: az elvi vázlatokat vagy skicceket. (ez általában szabadkézzel készített elvi alaprajzi elrendezési vázlat, melyen a helyiségek egymáshoz fűződő kapcsolatát mutatjuk be. Tartalmazza az egyes terek méretét, a közlekedési útvonalakat és a lehetséges bútorozási alapelveket is. Az ilyen egyszerű vázlatból készíthetünk a legtöbbet.)
• Önnel való személyes és elektronikus kommunikáció, véleményezés
• Az általunk elkészített vázlatok száma általában 2-5 közé tehető.
• Az elfogadott skicc alapján vázlattervet készítünk (számítógéppel vagy kézzel szerkesztett, léptékhelyes kidolgozás, 1-2 változat)

3. Vizualizáció (opcionális)

• Számítógépes látványterveket készítünk (nem szükséges a jogerős építési engedélyhez)

Az alapvető építészeti tervezés előkészítését itt befejeztük (elkészítettük az összes vázlattervet, amit beadás előtt az építési előadóval- és főépítésszel-, szükség esetén tervtanácssal egyeztetünk)

4. A hatósági ügyintézés

• Elkészítjük az építési engedélyezési tervdokumentációt
• Egyeztetünk a hatóságokkal, ügyintézünk
• Az Ön feladata: aláírni az elkészült tervek lapjait.
• A komplex tervdokumentációt leadjuk az illetékesen eljáró önkormányzatnál.
• Megvárjuk a jogerős építési engedélyt,
• Közben gondolkodunk a kiviteli tervek elkészítésekor felvetődő problémák megoldásán.

5. Engedélyezési dokumentáció tartalma:

• Összes kapcsolódó szöveges dokumentum (műszaki leírás, tervezői nyilatkozat, adatlapok stb.)
• Építész engedélyezési tervlapok
  • beépítési helyszínrajz
  • eltérő szintekről készített alaprajzok
  • kereszt- és hosszirányú metszetek
  • minden oldalról készített homlokzatok
  • szükség szerinti szakági kiegészítő tervlapok: tereprendezési terv, kertészeti terv, szennyvíztároló terv, stb.
• Igazoló számítások és helyiséglista
• Engedélyezési tervhez kapcsolódó tartószerkezeti munkarész
• Szakhatóságok és közművek által kiadott nyilatkozatok. (Vízművek, Csatornázási művek, Gázművek, Elektromos művek, Kéményseprő vállalat, stb.)
• Tartalmazhat továbbá: geodéziai felmérést, geotechnikai szakvéleményt, egyéb szükséges szakági terveket

Az építési engedélyezési dokumentáció részletesebb leírásáról olvasson a Tudábázisunkban!

6. Kivitelezési tervdokumentáció készítése

• A terv végleges formáját a kiviteli terveknél éri el (módosítások lehetségesek, pl.  módosíthatók az egyes szerkezeti elemek méretei, elhelyezkedései is. Erre szintén lehetőség van a végleges tervek átadása előtti munkaközi tervek elkészültekor.)

A kivitelezési tervdokumentáció tartalmáról olvasson a Tudábázisunkban!

Tegye fel kérdéseit fórumunkon (regisztráció szükséges), vagy küldje el az info@timedesign.hu email címünkre!