(ház építés, ház felújítás, lakásfelújítás)

Technológiai folyamatok sora, melynek során új épületet, épületrészt, segédépületet, vagy egyéb műtárgyat készítünk. Ugyancsak ide tartoznak a szerkezeti átalakítások és a felújítások is. Az építés egy épület esetében általában az építészeti tervek megvalósítását jelenti, annak megfelelő készültségben (pl. alap villanyszereléssel, alap gépészettel). Ugyanakkor felújítás esetén az épületek szerkezeti átalakítása kisebb hangsúlyt kap, ilyenkor újabb, szebb és korszerűbb megoldásokat valósítunk meg. Ezeket alvállalkozó kivitelezőként (részfeladatok) vagy generálkivitelezőként (összes munkafolyamat) bonyolítjuk le.

Építésre akkor van szükség, amikor a meglévő állapotból területileg nagyobbat, vagy célszerűbbet akarunk létrehozni (lakóházat, irodaépületet, emeletráépítést, tetőtér beépítést, garázst, kerítést, autófelhajtót, vagy akár két teret főfalon keresztül egybenyitva). A leghangsúlyosabb munkafolyamatok tartoznak ide, és egyben ez helyezi a többi kivitelezés (felújítás, belsőépítészet) fölé, bár sokszor ezek nem elválaszthatók egymástól.

Nincs közöttük éles határvonal, és ezt a vonalat legkevésbé sem az összegszerűség határozza meg. Ennek oka, hogy a felújítás is egyfajta építés, akár annak szerves része is lehet, hiszen volumenében és összetettségében elérheti, vagy meg is haladhatja azt, például az alkalmazott munkanemek számát tekintve.

Felújíthatunk egy homlokzatot (akár hőszigeteléssel), egy elektromos vagy fűtési rendszert, parkettát, festést, cserépfedést, de a nyílászárókat is (akár mázolással, akár cserével).
Az építés legnagyobb és egyben leglátványosabb része a kőművesmunka, melyhez több szakma is kapcsolódik (villanyszerelő, gépész, épületasztalos, ács stb.).

A legtöbb esetben építési engedély köteles, felújításkor erre nincs mindig szükség. Ez alól kivételt képez például a gázüzemű fűtési rendszerek korszerűsítése, melyek építési engedélyt nem, de gáztervezést és engedélyezést vonnak maguk után. Egy festéshez nem kell engedély, de bizonyos kiemelt övezetekben a helyi rendelet kötelezhet arra, hogy a nyílászárók külső megjelenése vagy a ház homlokzata szabályozott legyen. Ezt jó észben tartani, amikor környezettől lényegesen elütő megoldásokat tervezünk.

Minden kivitelezést építészeti kiviteli tervek alapján készítünk, melyek fontossága kihangsúlyozott. Kiviteli tervekre mindig szükség van, és a legfontosabbaknak már kész kell lenniük a kivitelezés megkezdése előtt, következetes betartásuk (globálisan, vagy a csomópontokban) mindig célszerűnek bizonyul.

A munkafolyamatokról részletes szöveges, és főleg fotó dokumentációt készítünk, melyek nagymértékben megkönnyítik a későbbi változtatásokat is.

A kivitelezések generálkivitelezőként történő levezénylése számunkra mindig különleges feladat és lehetőség is egyben. Nem törvényszerű ugyan, de míg az építés általában szerkezetkész (vagy ahhoz közeli) átadási állapotot takar, úgy a generálkivitelezés során elkészült munka általában azonnal használatba is vehető, és adott esetben azonnal lakható is. Ezt leginkább kulcsrakész állapotnak nevezzük. Néha még az ügyfél beköltöztetését is magába foglalja.

Szerződéses megbízással valósul meg, ilyenkor gyakorlatilag az összes munkafolyamatot egy kézben összpontosítjuk, és egységben is kezeljük. Ilyen esetekben ügyfeleink megbízása után a feladatok egész sorát önállóan bonyolítjuk le, és az előzetesen eldöntött állapotnak és végső tartalomnak megfelelően adjuk át. Átadásig a megrendelőinknek, mint beruházónak NEM feladatuk a szervezés, anyagbeszerzés, és NEM szükséges kisebb-nagyobb vitába bonyolódniuk egyik szakemberrel sem, ilyenkor KIZÁRÓLAG velünk, a generálkivitelezővel állnak kapcsolatban, csak bennünket ellenőriznek, a munkafolyamatokba nem szükséges beleszólniuk, hanem csak ellenőrzik azokat időszakos bejárások formájában, ahol megteszik észrevételeiket. És persze a legfontosabb: nem igényli azt, hogy ügyfeleink részben vagy egészében állandó művezetést tartsanak a területen.

Ez a MI dolgunk, ezért bíztak meg ezzel (is) bennünket. Ráadásul a legtöbb esetben sokkal jobban ismerjük a technológiákat is.
Természetesen bennünket mint generálkivitelezőt is ellenőriznek, felelős műszaki vezető személyében.

A generálkivitelezésnek nemcsak a szervezettsége, hanem kidolgozottsága, részletessége is megfelelően magas szintű, ügyfeleink legapróbb elvárásainak megfelelően.
Emiatt lényeges, hogy a „generálban” elvégeztetett munka mindig költségesebb, mintha ügyfeleink saját maguk (helytelen szóval önerőből) szerveznék a munkákat.

Az ilyen összetett jellegű beruházás során tökéletesen tisztában vagyunk megrendelőink életvitelével, igényeivel és álmaival, és azokat szigorúan betartva végezzük munkánkat. Mivel alkalmazott munkanemek száma igen magas, nagyon részletes kivitelezési dokumentációt készítünk, melyek később sokszor elengedhetetlenek az adott lakás vagy iroda problémamentes üzemeltetéséhez (gondoljunk a falba rejtett vezetékek pontos helyére).

Nem ritka a speciális egyedi igényre tervezett konyha, hálószoba, vagy akár speciális igényeke kielégítő vezetői iroda, üzlet, étterem, esetleg fitnesz terem kialakítása sem.
Teljesen átfogó beruházásokról lévén szó, az engedélyek beszerzése –adott esetben- itt is elengedhetetlen, erről ügyfeleinket minden alkalommal tájékoztatjuk is.